Bildnachweis: Sebastian Greuner
Viel Raum für Mieter. Kein Platz für Leerstand.
Wohn- und Gewerbeimmobilie, Zweiwinkelweg 2-36, 13591 Berlin
Reduktion des Gewerbeleerstands von 100 % auf 0 %
17.000 m2, Baujahr 1969-1971
Ausgangssituation
- Leerstehende Wohn- und Handelsflächen
- Mieterlöse unter Marktniveau
- Hohe Leerstandszeiten und Mietaußenstände im Wohnbereich
- Instandhaltungsrückstau, insbesondere der technischen Anlagen
Resultat
- Leerstand Gewerbe von 100 % auf 0 %
- Wertsteigerung von 35 %
Unsere Maßnahmen
Projektmanagement
- Feststellung des Gebäudezustands und Erstellung der technischen Jahresbudgets
- Baumanagement für Aus- und Umbauten in Wohn- und Gewerbemietflächen
- Projektsteuerung Dachgeschossaufstockung Projektvolumen ca. 4 Mio. Euro
Immobilienverwaltung
- Instandhaltungsmanagement
- Senkung Nebenkosten
- Ausschöpfung Mietsteigerungspotential
Asset Management
- Identifikation von Wertsteigerungspotential
- Langfristige Vermietung der Gewerbeflächen als Wohngemeinschaft für Demenzkranke
- Reduzierung der durchschnittlichen Leerstandsdauer durch Optimierung der Prozesse