Bildnachweis: Sebastian Greuner
Historischer Charme. Im modernen Gewand.
Wohn- und Gewerbeimmobilie „Alte Lokfabrik“, Chausseestraße 8, 10115 Berlin
Reduktion des Gewerbeleerstands von 100 % auf 0 %
13.000 m2, Baujahr um 1900
Ausgangssituation
- Hoher Anteil bonitätsschwacher Mieter
- Kleinteilige Vermietung
- Instandhaltungsrückstau
Resultat
- Anstieg der durchschnittlichen Büro-Nettomiete um 35 % in 5 Jahren
- Wertsteigerung um 60 % in 8 Jahren
Unsere Maßnahmen
Projektmanagement
- Feststellung des Gebäudezustands und Erstellung der technischen Jahresbudgets
- Planungsleistungen inkl. Baurechtschaffung
- Baumanagement für Aus- und Umbauten in Wohn- und Gewerbemietflächen / Projektvolumen ca. 3,6 Mio. Euro
Immobilienverwaltung
- Langjährige gute und zufriedene Mieterschaft
- Ausgefeiltes Instandhaltungsmanagement
Asset Management
- Wertoptimale Flächenbedürfnisse entwickelt
- Langfristige Vermietung (Laufzeiten 10 Jahre)