Bildnachweis: Sebastian Greuner
Breitgefächerter Mietermix. Prisma-Center Essen.
Wohn- und Gewerbeimmobile, Gerichtsstraße 38, 40, 44, Marktstraße 24, 28, Wüstenhofer Straße 234, 45355 Essen
7.557 m², Baujahr um 1900 und 1965 – 1975
Ausgangssituation
- massiver Instandhaltungsstau
- auslaufende Mietverträge
Resultat
- erfolgreicher Objektankauf
- Abschluss langfristiger Mietverträge
- Instandsetzung und Verbesserung des Gebäudezustands
Unsere Maßnahmen
Projektmanagement
- Feststellung und Dokumentation des Gebäudezustandes
- Erstellung einer Mehrjahresplanung zur Instandhaltung
- Erstellung des technischen Jahresbudgets
- technisches Asset Management und Überwachung von Capex-Maßnahmen
- Projektvolumen ca. 2 Mio. Euro
Immobilienverwaltung
- Instandsetzungsmanagement
- Vertragsmanagement von Miet- und Dienstleistungsverträgen
- Betriebskostenoptimierung
- kaufmännische Objektbetreuung
Asset Management
- Vorbereitung und Begleitung des Projektankaufs
- Mietvertragsverhandlungen
- Überführung auslaufender Mietverträge in langfristige Mietverträge
- Entwicklung und Umsetzung von Revitalisierungs- und Repositionierungsmaßnahmen