Industrieller Charme trifft Kreativität – 238 m² Atelierfläche in Düsseldorf-Herdt
40549 Düsseldorf, Loft/Atelier zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Jana Parnitzke
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AdresseWöhlertstr. 12-13
10115 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID150206382
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ObjekttypenBüro/Praxis, Loft/Atelier
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AdresseWiesenstraße 72-72c
40549 Düsseldorf -
Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.238,49 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution3 Bruttowarmmieten
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Miete pro m²8,00 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch357,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom28,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme280,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen im „WERK 4“ – einer außergewöhnlichen Adresse für kreative Köpfe und innovative Ideen!
Die angebotene Atelierfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des charaktervollen Längsgebäudes und besticht durch ihren unverwechselbaren industriellen und einzigartigen Charme.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 238,49 m², die sich wie folgt zusammensetzt:
* Hauptmietfläche: ca. 158,00 m²
* Empore: ca. 52,85 m², ideal als
Lagerfläche
*Anteilige Allgemeinfläche: ca. 27,64 m²
Das Gebäudeensemble „WERK 4“ bietet ein inspirierendes Umfeld, das speziell auf die Bedürfnisse von Kreativschaffenden und Künstlern zugeschnitten ist. Eine überdurchschnittlich gut ausgeprägte Infrastruktur rundet das Angebot ab und macht diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für visionäre Projekte.
Ausstattung
Ausstattung:
* Großflächige Fensterfront, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt – ideal für künstlerische und kreative Tätigkeiten
* Überdurchschnittlich hohe Decken, die den industriellen Charme unterstreichen und eine offene, inspirierende Atmosphäre schaffen
* Flexible Nutzung als Atelier, Studio, Kreativbüro oder Showroom
* Anschluss für eine Teeküche vorhanden
* Empore als zusätzlicher Präsentations- oder Lagerbereich
* Stellplätze in ausreichender Anzahl für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
Aktuelle Maßnahmen des Vermieters:
* Entfernung des alten Teppichbodens für eine moderne Neugestaltung
*Entfernung des Mobiliars einschließlich der vorhandenen Küche
* Herrichtung des Lagerraums durch Erneuerung des Bodenbelags und Abkofferung der sichtbaren Rohrleitungen
Hinweis:
Der 3D-Rundgang bildet die aktuellen Vermietermaßnahmen noch nicht ab.
Diese Arbeiten sind bereits in der Ausführung, wovon Sie sich ggfs. schon bei Ihrer Besichtigung überzeugen können.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.
Lage
Lagebeschreibung
Die Atelierfläche befindet sich in der Wiesenstraße 72 a-c im Düsseldorfer Stadtteil Herdt, einem aufstrebenden und kreativen Umfeld, das eine hervorragende Anbindung und ein inspirierendes Ambiente bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellem Charme und modernen Entwicklungen aus, was den Standort besonders für Kreativschaffende und Unternehmer attraktiv macht.
Dank der zentralen Lage in Düsseldorf-Herdt profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnen A52 und A57 sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen und Galerien im kreativen Umfeld bieten zahlreiche Inspirationsquellen.
Zusammengefasst:
* Zentrale Lage in Düsseldorf-Herdt
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen A52 und A57
*Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
*Inspirierendes Umfeld für kreative Berufe
Flughafen 20 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 10 km | Bus 10 km
Wiesenstraße 72-72c, 40549 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)
