Büroflächen mit Loft-Charakter

10115 Berlin, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152835433
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Wöhlertstraße 12-13
    10115 Berlin
  • Etagen im Haus
    2.OG
  • Bürofläche ca.
    143 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    08/2024
  • Kaution
    3 Gesamtmieten
  • Nebenkosten
    4,75 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im kosmopolitischen Bezirk Mitte und in direkter Nachbarschaft zum BND befindet sich die alte Dampfbrotbäckerei: ein typisches Berliner Fabrik-Loft-Ensemble mit sechs Geschossen und rund 5.000 m² reizvoller Flächen – unendlicher Freiraum für Unternehmen und Ideen. Das Hinterhaus/ Fabrikgebäude besteht aus einem rechten und linken Seitenflügel sowie einem rechten und linken Quergebäude, welche über einen Aufzug und insgesamt vier separate Treppenhäuser erschlossen werden.

Ausstattung

Charakteristische großformatige Fenster, viel Licht und offene Grundrisse schaffen Möglichkeiten für individuelle Lösungen und Bürokonzepte. Vom Open Space mit abgetrenntem Besprechungsraum bis zu klassisch strukturierten Einzelbüros lassen sich in der Einheit etliche Konfigurationen umsetzen. Die Vermietung erfolgt nach gif-Richtlinie.
Die offene Raumsituation ist mit einer Teeküche und neuen WC-Anlagen ausgestattet. Historische Details und Echtholzparkett formen die Basis für charaktervolle Arbeitsumgebungen. Das Gebäude verfügt über einen leistungsstarken Glasfaseranschluss und zwei schöne Hofbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das gesamte 2. OG kann mit einer Gesamtfläche von 733 m² angemietet werden, alternativ ist die Fläche teilbar in 143 m² und 590 m², welche einzeln angemietet werden können. Die 143 m² befinden sich im rechten Seitenflügel.

Sonstige Informationen

Besuchen Sie auch die Website zur Immobilie https://dampfbrotbäckerei.de/.

Lage

Die Wöhlertstraße wurde 1888 als Seitenstraße zur lebendigen Chausseestraße angelegt und befindet sich wenige Meter entfernt von der Haltestelle Schwartzkopffstraße (U-Bahn-Linie 6): In drei Stationen erreichen Sie den Bahnhof Friedrichstraße. Die Chausseestraße besticht als Weiterführung der Friedrichstraße durch eine Dichte an hochwertigen Angeboten. Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Einzelhandel, Dienstleister des täglichen Bedarfs, Kulturinstitutionen und eine Reihe von Hotels befinden sich im Umfeld des Gebäudeensembles. Neben seiner idealen Anbindung u.a. zum Hauptbahnhof zeichnet sich Ihr neuer Standort in der Wöhlertstraße durch die Hinterhoflage und den fußläufig erreichbaren Nord- und Pankepark aber auch durch Ruhe aus.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 5 km | Bus 3 km 

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