Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Friedrichstadt zu vermieten!
40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ricardo Lorek
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID166137558
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHerzogstraße 87
40215 Düsseldorf -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.62,33 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete1.120,00 EUR
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Nebenkosten110,00 EUR
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Heizkosten110,00 EUR
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Warmmiete1.340,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2022 kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge in den Wohnungen erneuert, ebenso wie die Sanitär- und Elektroinstallationen.
Zudem wurde die Heizungsanlage modernisiert, und die Gauben, Dacheindeckung sowie die Brüstungen der Balkone wurden ebenfalls erneuert. Alle Fassadenflächen wurden gemäß den Anforderungen des Wärmeschutzes mit einem Wärmedämmsystem versehen, und alle Fenster sind mit Dreischeibendämmverglasung ausgestattet.
Ausstattung
Entdecken Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 62,33 m², die ideal für Singles oder Paare ist.
Ausstattung:
Offene Wohnküche:
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Bad:
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen
- Glasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Designer Sanitärobjekte
Wohnräume:
- Echtholz Eichenparkett in Dielenoptik
- geräumige Kammer
Die moderne Wohnung bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch eine eigene Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller.
Sonstige Informationen
Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal. Die ausgewählten Interessenten werden zur Besichtigung am Mittwoch Nachmittag eingeladen.
Lage
Die Friedrichstadt ist ein recht junger Stadtteil Düsseldorfs, mit ca. 20.000 Einwohnern jedoch sehr beliebt. Nördlich angrenzend an die Stadtmitte, verbindet man hier stadtnahes Wohnen mit einem guten sozialen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, unabhängig von der Innenstadt, auf der Friedrichstraße und den Düsseldorfer Arcaden, die fußläufig erreicht werden können. Die Altstadt und die Königsallee sind zu Fuß ebenso gut zu erreichen wie der Schwanenspiegel, der sich im Park der K21 Kunstsammlung befindet. Das Stadtviertel bietet eine Vielzahl an netten Cafés und Restaurants, für eine gute Infrastruktur sorgen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedenen Dienstleister.
Herzogstraße 87, 40215 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)
