Außergewöhnliche Maisonette mit beheiztem Glaswintergarten und Dachterrasse am Potsdamer Platz

Beschreibung

Die Park Kolonnaden gehören zu den renommiertesten Wohnensembles rund um den Potsdamer Platz und verbinden zeitlose Architektur mit einer der begehrtesten Adressen Berlins. Das 2002 fertiggestellte Ensemble umfasst fünf harmonisch miteinander verbundene Gebäude und vereint anspruchsvolles Wohnen, moderne Büroflächen und ausgewählte Einzelhandelsangebote.

Repräsentative Eingangsbereiche, gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein begrünter Innenhof prägen den hochwertigen Charakter der Anlage. Eine geschützte Spielfläche bietet auch Familien ein attraktives Wohnumfeld.

Das Premium-Wohnensemble in der Köthener Straße 6 überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Potsdamer Platz, Kulturforum und Tiergarten. Diese vollständig renovierte Maisonettewohnung erstreckt sich über das sechste und siebte Obergeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Berlins.

Ausstattung

Auf großzügigen 227,13 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Vierzimmerwohnung einen individuellen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und attraktive Außenbereiche. Beide Wohnebenen verfügen über separate Wohnungseingänge und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im sechsten Obergeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Gäste-WC, einer Einbauküche, einem weiteren Zimmer sowie einem praktischen Waschraum und einer Abstellkammer. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das sowohl über den Flur als auch direkt über die Küche erreichbar ist. Eine markante Wendeltreppe aus Holz verbindet den Wohnbereich mit dem darüberliegenden Schlafzimmer und verleiht der Wohnung ihren besonderen architektonischen Charakter.

Ein herausragendes Highlight ist der beheizte Glaswintergarten, der unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. Seine großzügige Verglasung sowie die Glasöffnungen im Dach schaffen eine helle, außergewöhnliche Atmosphäre und machen den Wintergarten ganzjährig nutzbar. Über eine Schiebetür gelangt man auf die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über Berlin; der geschützte Bereich ermöglicht es, auch bei wechselhaftem Wetter draußen zu sitzen.

Im siebten Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das durch seine offene, fast schwebende Anmutung überzeugt. Ein Flur führt zum separaten Eingang dieser Ebene sowie zu einem weiteren Zimmer und einer weiteren Abstellkammer.

Besonders individuell gestaltet ist das zentral angeordnete Badezimmer: Der außergewöhnliche Grundriss verbindet Dusche, großzügigen Waschtisch mit Spiegel und Badewanne zu einem zusammenhängenden Raumkonzept. Zwei separate Zugänge ermöglichen den Eintritt wahlweise über den Dusch- oder den Badewannenbereich.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und eine zentrale Berliner Adresse miteinander verbinden möchten.

Ausstattung auf einen Blick

• Ca. 227,13 m² Wohnfläche
• Vier Zimmer
• Maisonettewohnung im sechsten und siebten Obergeschoss
• Zwei separate Wohnungseingänge
• Vollständig renoviert
• Großzügiger Wohnbereich
• Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
• Architektonisch markante Wendeltreppe aus Holz
• Beheizter Glaswintergarten mit Glasöffnungen im Dach
• Teilweise überdachte Terrasse mit Ausblick über Berlin
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Zugängen
• Separates Gäste-WC
• Abstellkammer & Waschraum
• Flexibel nutzbare weitere Zimmer
• strukturierte Datenverkabelung mit eigener IT-Unterverteilung
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• edles Eichenparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Begrünter Innenhof mit Kinderspielfläche
• Zentrale Lage am Potsdamer Platz

Sonstige Informationen

Die Anmietung der Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und kann nur zum Wohnzwecken erfolgen.

Der Mietpreis unterliegt der Indexierung gem. § 557b BGB und ist an den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt (Indexmiete). Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Hinweis zu den Visualisierungen

Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden einige Bilder dieser Anzeige digital möbliert und mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Möbel, Dekorationen und sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung sowie die im Mietvertrag vereinbarte Ausstattung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter Telefonnummer: 0177 4631 381

Ewa Lemanska

Team Vermietung