Gemütliche, frisch sanierte 2-Raumwohnung in Essen Borbeck
45355 Essen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameTeam Vermietung
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AdresseWöhlerstraße 12
10115 Berlin -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID169339098
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGerichtsstr. 38
45355 Essen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.44,50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete422,75 EUR
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Nebenkosten110,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
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Warmmiete612,75 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 5-stöckige charmante Altbaugebäude wurde 1900 erbaut.
Ab sofort steht diese liebevoll und aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gerichtstraße 38 in Essen-Borbeck zur Vermietung.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgt.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen. Neue Sanitäranlagen runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.
Highlights der Wohnung:
- Aufwendig und umfassend saniert
- Heller und gemütlicher Wohncharakter
- Moderner Laminatboden in Holzoptik
- Tageslichtbad mit Dusche
- Moderne Fliesen und neue Sanitäranlagen
- Küche ohne Einbauküche
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Borbeck, direkt am Prisma - Center. Dank der hervorragenden Innenstadtlage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Darüber hinaus laden verschiedene Cafés, Restaurants und weitere Einzelhandelsgeschäfte zum Verweilen und Bummeln ein. Trotz der zentralen Lage befinden sich mehrere Grün- und Parkanlagen in fußläufiger Entfernung und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Gerichtsstr. 38, 45355 Essen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
