Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in beliebten Friedrichstadt zu vermieten!

40215 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    157677998
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herzogstraße 87
    40215 Düsseldorf
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.338,74 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.558,74 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2022 kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge in den Wohnungen erneuert, ebenso wie die Sanitär- und Elektroinstallationen.

Zudem wurde die Heizungsanlage modernisiert, und die Gauben, Dacheindeckung sowie die Brüstungen der Balkone wurden ebenfalls erneuert. Alle Fassadenflächen wurden gemäß den Anforderungen des Wärmeschutzes mit einem Wärmedämmsystem versehen, und alle Fenster sind mit Dreischeibendämmverglasung ausgestattet.

Ausstattung

Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 70,46 m², die ideal für Singles oder Paare ist.

Ausstattung:

Offene Wohnküche:
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Bad:
- Großflächige Spiegel
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen
- Glasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Designer Sanitärobjekte
- Gäste-WC vorhanden
Wohnräume:
- Echtholz Eichenparkett in Dielenoptik

Die moderne Wohnung bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch eine eigene Dachterrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 5.OG befindet, und kein Aufzug vorhanden ist.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung begeistern!

Lage

Die Friedrichstadt ist ein recht junger Stadtteil Düsseldorfs, mit ca. 20.000 Einwohnern jedoch sehr beliebt. Nördlich angrenzend an die Stadtmitte, verbindet man hier stadtnahes Wohnen mit einem guten sozialen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, unabhängig von der Innenstadt, auf der Friedrichstraße und den Düsseldorfer Arcaden, die fußläufig erreicht werden können. Die Altstadt und die Königsallee sind zu Fuß ebenso gut zu erreichen wie der Schwanenspiegel, der sich im Park der K21 Kunstsammlung befindet. Das Stadtviertel bietet eine Vielzahl an netten Cafés und Restaurants, für eine gute Infrastruktur sorgen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedenen Dienstleister.

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