Attraktives Ladenlokal im Stadtzentrum von Potsdam
14467 Potsdam, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Kevin Schepurek
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID158046447
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseAm Kanal 11
14467 Potsdam -
Gesamtfläche ca.121 m²
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Verkaufsfläche ca.84,58 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3 Bruttowarmmieten
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Nebenkosten350,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf89,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom18,20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme159,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 121 m² große angebotene Gewerbefläche mit Schaufensterflächen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, Anfang der 1990-er Jahre erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Weitere Flächen im Erdgeschoss sind derzeit an etablierte Mieter wie MFO Matratzen, MBE (Mail Boxes etc.) und an ein Druckereifachgeschäft vermietet. Die Mietflächen in den darüberliegenden Obergeschossen des Hauses werden von Büro-, Praxis-, und Wohnungsmietern genutzt.
Ausstattung
•Abgehangene Decke (Odenwald) inkl. Rasterleuchten
•Außenliegender Sonnenschutz / Markise
•Steinteppich Fußbodenbelag
•Teeküche
•Kleines WC
•Be- und Entlüftungsanlage
•Straßenseitige Schaufenster
•Tiefgaragenstellplatz (optional
Sonstige Informationen
Die Vermietung der angebotenen Fläche erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Fläche kann nach mieterspezifischen Anforderungen umgebaut werden.
Eine vollgastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten und belebten Bundesstraße 1 (B1), welche die Hauptein- und Ausfallstraße der Stadt darstellt sowie Potsdam und Berlin miteinander verbindet. Die Fläche ist verkehrstechnisch mit dem PKW, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs und Fahrräder stehen auf einem gegenüberliegenden Parkplatz kostenfrei zur Verfügung. Auch via ÖPNV ist der Standort sehr gut zu erreichen, die nächstgelegene Haltestelle (Tram Linie 99) befindet sich in nur ca. 50m Entfernung.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Holiday Inn Hotel, eine EDEKA-Filiale, das Palais am Stadtkanal Potsdam, das Ernst von Bergmann Klinikum, sowie diverse Anbieter des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote.
Die Altstadt / das Holländerviertel ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Flughafen 45 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 15 km | Bus 1 km
Am Kanal 11, 14467 Potsdam, Deutschland (Größere Karte ansehen)
