Gewerbefläche in gepflegter Wohnanlage – vielseitig nutzbar!
13591 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameTeam Vermietung
-
AdresseWöhlerstraße 12
10115 Berlin -
E-Mail Direkt
Objektdaten
-
Objekt ID164262627
-
ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
-
AdresseSüdekumzeile 34
13591 Berlin -
Etagen im HausEG
-
Gesamtfläche ca.35,38 m²
-
Verkaufsfläche ca.25 m²
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1969
-
Letzte Modernisierung2021
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
AusstattungStandard
-
Kaution3 BWM
-
Kaltmiete550,00 EUR
-
Nebenkosten125,00 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr lt. Energieausweis1969
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf50,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, die 1969 erbaut und 2010 umfassend modernisiert wurde (inkl. Fassadensanierung und Wärmedämmung), bietet diese renovierte Gewerbefläche auf kompaktem Raum beste Voraussetzungen für ein modernes, kundenfreundliches Geschäftsmodell.
Ausstattung
Ausstattung – modern, flexibel und einladend
Die renovierte Gewerbefläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht – ideal, um Produkte, Dienstleistungen oder ein stilvolles Raumkonzept perfekt in Szene zu setzen.
Ihre Vorteile im Überblick:
•Helle, offen gestaltete Fläche mit ca. 25 m² Verkaufsfläche bzw. ca. 36 m² Gesamtfläche
•Große Schaufensterfront für optimale Außenwirkung und Laufkundschaft
•Pflegeleichter Bodenbelag (Fliesen; anderer Fußboden nach Abstimmung realisierbar)
•Separates WC
•Praktischer Hintereingang mit kleiner Lagerfläche – ideal für Anlieferung oder Personalzugang
•Flexibel nutzbar: Blumenladen, Kosmetikstudio, Büro, Atelier, Handel oder verschiedene Dienstleistungen
Die Fläche ist sofort nutzbar und bietet mit ihrer neutralen, modernen Gestaltung Raum für individuelle Konzepte.
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der grünen Wohnanlage Zweiwinkelweg / Südekumzeile im beliebten Berliner Ortsteil Staaken.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Kundschaft aus dem direkten Umfeld.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Brunsbütteler Damm, eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Eine Netto-Filiale mit Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Buslinie M32 erreicht man in nur wenigen Minuten den U- und S-Bahnhof Rathaus Spandau, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit weiterführenden Verbindungen in alle Richtungen. Auch die schnelle Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie verschiedene Naherholungsbereiche macht die Lage besonders attraktiv.
Flughafen 40 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 15 km | Bus 5 km
Südekumzeile 34, 13591 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)
