Flexible Gewerbefläche für Laden, Praxis oder Büro
45355 Essen, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Jana Parnitzke
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AdresseWöhlertstr. 12-13
10115 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID08-0940.
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseWüstenhöferstraße 234
45355 Essen -
Etagen im HausErdgeschoss
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Gesamtfläche ca.119,75 m²
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Verkaufsfläche ca.119,75 m²
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3 Bruttomieten
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Miete pro m²9,50 EUR
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Nebenkosten3,80 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch58,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 120 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzzepte.
Die Fläche eignet sich ideal für ein Lotto- und Zeitschriftengeschäft, ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Yogastudio, Büronutzungen sowie weitere Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte.
Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sie sich optimal an Ihr Nutzungskonzept anpassen.
Ein besonderer Vorteil sind die zwei Zugänge: Der repräsentative Haupteingang befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Gerichtsstraße. Ein weiterer Zugang erfolgt über die Wüstenhöferstraße 234.
Die gut sichtbare Lage und die hohe Besucherfrequenz bieten beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Zur besseren Vorstellung der Gestaltungsmöglichkeiten enthält die Anzeige einen realistisch 3D-visualisierten Grundriss sowie verschiedene Einrichtungsvarianten, die einen ersten Eindruck der möglichen Flächennutzung vermitteln. Zusätzlich steht Ihnen ein Link zu einem virtuellen Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie die Gewerbefläche bequem online besichtigen können
Ausstattung
Barrierefreier Zugang über den Eingang Wüstenhöferstraße 234 – komfortabel für Kunden, Besucher und Mitarbeitende.
Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten mit viel Tageslicht.
Die Mietfläche ist klimatisiert.
Offene Mietfläche mit flexibler Grundrissgestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vorhandene Anschlüsse für eine Teeküche ermöglichen die Einrichtung eines komfortablen Pausenbereichs.
Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Studio.
Virtueller Rundgang und 3D-Visualisierung vermitteln bereits vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck der Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Individuelle Mietkonditionen – maßgeschneiderte Lösungen in Abstimmung mit dem Vermieter.
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die das Prisma Center bietet!
Lage
Das Prisma Center in Essen-Borbeck ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof Essen-Borbeck, der etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen.
Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle "Borbeck Markt" in unmittelbarer Nähe des Prisma Centers, ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Haltestelle wird von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtteils und angrenzender Bereiche sicherstellen.
Die Fahrzeit vom Bahnhof Essen-Borbeck zum Essener Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn etwa 10 Minuten. Die S-Bahn-Linie S9 verkehrt regelmäßig auf dieser Strecke. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 103 eine Verbindung zum Hauptbahnhof; die Fahrzeit beträgt hier etwa 30 Minuten.
DANK DIESER KURZEN FUßWEGE ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, IST DAS PRISMA CENTER SOWOHL FÜR KUNDEN, ALS AUCH FÜR MITARBEITER OPTIMAL ERREICHBAR.
Zudem bietet das Prisma Center in Essen-Borbeck eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die über die Anschlussstelle "Essen-Zentrum" erreichbar ist. Die Fahrzeit vom Prisma Center zur A40 beträgt je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km
Wüstenhöferstraße 234, 45355 Essen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
