Attraktive Gewerbefläche für Praxis oder Therapie – ideal für Gesundheitsberufe in Nieder-Olm

Beschreibung

In zentraler Lage von Nieder-Olm steht eine großzügige Gewerbefläche, errichtet im Jahr 1992 mit ca. 197,55 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang im hinteren Bereich des Hofes, der einen unabhängigen Zugang ermöglicht.

Die Fläche eignet sich besonders für Gesundheits- und Therapieberufe. Da sich im Objekt bereits eine Physiotherapiepraxis befindet, ist eine Anmietung mit dem gleichen Konzept ausgeschlossen.

Perspektivisch soll sich das Gebäude zu einem Gesundheitszentrum entwickeln. Daher werden insbesondere Praxen oder therapeutische Einrichtungen wie Psychotherapie, Coaching bevorzugt angesprochen.

Ausstattung

- Gesamtfläche: ca. 197,55 m²

- 6 flexibel nutzbare Räume – ideal als -Behandlungs-, Therapie- oder Büroräume

- Separate Damen- und Herren-WCs

- Küche mit Einbauküche sowie zusätzlicher Kammer / Abstellraum

- Separater Eingang über den hinteren Hofbereich

- Teppichboden in den Räumen
Der vorhandene Bodenbelag kann nach Absprache und entsprechend den Anforderungen des neuen Mieters erneuert werden, sodass die Fläche optimal an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden kann.
PKW-Außen-, Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerflächen können optional mit angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze kosten monatlich 50,00 € und die Außenstellplätz 30,00 €.

Sonstige Informationen

Die Raumstruktur bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Praxis- oder Therapiekonzepte, die Teil eines entstehenden Gesundheitsstandortes werden möchten.
Bevorzugte Nutzung beispielsweise für:
- Ergotherapie
- Logopädie
- Zahnarztpraxis
-weitere medizinische oder therapeutische Dienstleistungen

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.