Freie Atelierflächen von ca. 175 bis ca. 250 m² im kreativen Umfeld – WERK 4 in Düsseldorf-Herdt

40549 Düsseldorf, Loft/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156834922
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    Wiesenstraße 72, 72a-c
    40549 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    175 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Bruttowarmmieten
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    357,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    280,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 28,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 280,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im kreativen Umfeld des „WERK 4“ in Düsseldorf-Herdt stehen aktuell drei vakante Atelierflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen variieren zwischen ca. 175 m² und ca. 250 m² und bieten ausreichend Raum für kreative Projekte, Kunst und Design.

Die verfügbaren Flächen befinden sich in einem historischen, industriell geprägten Gebäude, das mit seinen hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und einem inspirierenden Ambiente perfekt für Künstler, Designer, Architekten oder andere Kreativschaffende geeignet ist.

Jede Fläche kann flexibel genutzt werden und eignet sich ideal für Atelierarbeit, Studio, Büro oder auch als Showroom.

Die boesner GmbH, Geschäft für Künstlerbedarf, ist als etablierter Mieter vor Ort und sorgt für ein kreatives Umfeld, das das Flair des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Die Flächen im Überblick:

* Größe: ca. 175 m² bis 250 m²

* Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Studio, Kreativbüro oder Showroom

* Industrieller Charme mit hohen Decken und großflächigen Fensterfronten

* Inspirierendes Umfeld durch etablierten Mieter boesner GmbH, Geschäft für Künstlerbedarf

Keine passende Flächengröße dabei? Kein Problem, sprechen Sie uns einfach an. Wir nehmen Sie gern ins unsere Gesucheliste mit auf.

Ausstattung

Ausstattung:

* Großflächige Fensterfront, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt – ideal für künstlerische und kreative Tätigkeiten

* Überdurchschnittlich hohe Decken, die den industriellen Charme unterstreichen und eine offene, inspirierende Atmosphäre schaffen

* Flexible Nutzung als Atelier, Studio, Kreativbüro oder Showroom

* Anschluss für eine Teeküche vorhanden

* Empore als zusätzlicher Präsentations- oder Lagerbereich

* Stellplätze in ausreichender Anzahl für Mitarbeiter und Kunden vorhanden

Sonstige Informationen

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %.

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Atelierflächen befinden sich in der Wiesenstraße 72 a-c im Düsseldorfer Stadtteil Herdt, einem aufstrebenden und kreativen Umfeld, das eine hervorragende Anbindung und ein inspirierendes Ambiente bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellem Charme und modernen Entwicklungen aus, was den Standort besonders für Kreativschaffende und Unternehmer attraktiv macht.

Dank der zentralen Lage in Düsseldorf-Herdt profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnen A52 und A57 sind schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen und Galerien im kreativen Umfeld bieten zahlreiche Inspirationsquellen.

Zusammengefasst:

* Zentrale Lage in Düsseldorf-Herdt

* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

* Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen A52 und A57

*Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

*Inspirierendes Umfeld für kreative Berufe

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 10 km | Bus 10 km 

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