Freie Atelierflächen von ca. 175 bis ca. 250 m² im kreativen Umfeld – WERK 4 in Düsseldorf-Herdt
40549 Düsseldorf, Loft/Atelier zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Jana Parnitzke
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AdresseWöhlertstr. 12-13
10115 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID156834922
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ObjekttypenBüro/Praxis, Loft/Atelier
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AdresseWiesenstraße 72, 72a-c
40549 Düsseldorf -
Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.175 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution3 Bruttowarmmieten
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Miete pro m²8,00 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch357,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom28,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme280,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im kreativen Umfeld des „WERK 4“ in Düsseldorf-Herdt stehen aktuell drei vakante Atelierflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen variieren zwischen ca. 175 m² und ca. 250 m² und bieten ausreichend Raum für kreative Projekte, Kunst und Design.
Die verfügbaren Flächen befinden sich in einem historischen, industriell geprägten Gebäude, das mit seinen hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und einem inspirierenden Ambiente perfekt für Künstler, Designer, Architekten oder andere Kreativschaffende geeignet ist.
Jede Fläche kann flexibel genutzt werden und eignet sich ideal für Atelierarbeit, Studio, Büro oder auch als Showroom.
Die boesner GmbH, Geschäft für Künstlerbedarf, ist als etablierter Mieter vor Ort und sorgt für ein kreatives Umfeld, das das Flair des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Die Flächen im Überblick:
* Größe: ca. 175 m² bis 250 m²
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Studio, Kreativbüro oder Showroom
* Industrieller Charme mit hohen Decken und großflächigen Fensterfronten
* Inspirierendes Umfeld durch etablierten Mieter boesner GmbH, Geschäft für Künstlerbedarf
Keine passende Flächengröße dabei? Kein Problem, sprechen Sie uns einfach an. Wir nehmen Sie gern ins unsere Gesucheliste mit auf.
Ausstattung
Ausstattung:
* Großflächige Fensterfront, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt – ideal für künstlerische und kreative Tätigkeiten
* Überdurchschnittlich hohe Decken, die den industriellen Charme unterstreichen und eine offene, inspirierende Atmosphäre schaffen
* Flexible Nutzung als Atelier, Studio, Kreativbüro oder Showroom
* Anschluss für eine Teeküche vorhanden
* Empore als zusätzlicher Präsentations- oder Lagerbereich
* Stellplätze in ausreichender Anzahl für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
Sonstige Informationen
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.
Lage
Lagebeschreibung
Die Atelierflächen befinden sich in der Wiesenstraße 72 a-c im Düsseldorfer Stadtteil Herdt, einem aufstrebenden und kreativen Umfeld, das eine hervorragende Anbindung und ein inspirierendes Ambiente bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellem Charme und modernen Entwicklungen aus, was den Standort besonders für Kreativschaffende und Unternehmer attraktiv macht.
Dank der zentralen Lage in Düsseldorf-Herdt profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnen A52 und A57 sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen und Galerien im kreativen Umfeld bieten zahlreiche Inspirationsquellen.
Zusammengefasst:
* Zentrale Lage in Düsseldorf-Herdt
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen A52 und A57
*Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
*Inspirierendes Umfeld für kreative Berufe
Flughafen 20 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 10 km | Bus 10 km
Wiesenstraße 72, 72a-c, 40549 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)