Helle Atelierfläche für kreative Köpfe

40549 Dü, Loft/Atelier zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    08-0980.0010
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    Wiesenstr. 72, a-c
    40549 Dü
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    174,15 m²
  • Teilbar ab
    174,15 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Bruttowarmmieten
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,40 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    83,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 2,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im „WERK 4“ – einer außergewöhnlichen Adresse für kreative Köpfe, innovative Unternehmen und visionäre Ideen.

Die angebotene Atelierfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des markanten Längsgebäudes und überzeugt durch ihren authentischen Industriecharakter.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre mit loftähnlichem Flair.

Das Gebäudeensemble „WERK 4“ bietet ein kreatives Umfeld, das speziell auf die Bedürfnisse von Künstlern, Designern, Architekten, Agenturen und anderen Kreativschaffenden ausgerichtet ist.

Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort zu einem idealen Arbeits- und Begegnungsort für innovative Projekte.

Ausstattung

Großzügige Fensterfronten sorgen für hervorragende Tageslichtverhältnisse und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Überdurchschnittliche Deckenhöhe mit authentischem Industriecharakter und loftähnlichem Raumgefühl.

Vielseitig nutzbar als Atelier, Studio, Kreativbüro oder Showroom.

Anschluss für eine Teeküche vorhanden.

Separate WC-Einheit sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Empore als zusätzlicher Präsentations- oder Lagerbereich.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %.

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.

Lage

*Zentrale Lage in Düsseldorf-Herdt

* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

* Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen A52 und A57

*Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

*Inspirierendes Umfeld für kreative Berufe

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km 

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