Helle Gewerbefläche im Leipziger Stadtteil Plagwitz
04229 Leipzig, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Paul Krüger
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID11358
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseNonnenstraße 44
04229 Leipzig -
Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.109,42 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1913
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution6.870,54 €
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Kaltmiete1.504,53 EUR
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Nebenkosten420,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschossgewerbefläche liegt im 3.OG und befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude direkt an der Weißen Elster. Sie bietet eine großzügige Fläche von ca. 109,42 m² und eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie Büros oder Praxen. Die Fläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und die hohe Decke zusätzlich unterstützt wird.
Ausstattung
Die Räume sind gut belichtet und bieten durch die großen Fenster eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Die Fläche wird in drei Räume, eine Küche und eine Toilette unterteilt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss gewährleistet. Die Heizkosten betragen ca. 210 € netto monatlich, während die Nebenkosten ebenfalls bei ca. 210 € netto monatlich angesetzt sind. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können flexibel genutzt werden, um den Bedürfnissen des Mieters gerecht zu werden.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. von derzeit 19 %.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in einer attraktiven Lage, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Anbindung an das urbane Umfeld gewährleisten. Die Autobahn A38, die Leipzig im Süden umgeht, ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und der Flughafen ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld aus.
Im selben Gebäude befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen, darunter Hausarztpraxen, eine HNO-Praxis, eine dermatologische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis. Zusätzlich ist eine Apotheke vor Ort, die eine bequeme Arzneimittelversorgung bietet. Diese Einrichtungen tragen zu einer umfassenden Gesundheitsversorgung bei und machen das Gebäude besonders attraktiv für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 15 km | Bus 10 km
Nonnenstraße 44, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
