„Flexible Untermietfläche mit ca. 160 m² – Ideal für Ihr Unternehmen!“
45355 Essen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Jana Parnitzke
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AdresseWöhlertstr. 12-13
10115 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID5200
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse45355 Essen
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Etagen im Haus2.OG
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Bürofläche ca.160 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3 Bruttowarmmieten
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Miete pro m²8,50 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Durch eine Reduzierung des Flächenbedarfs unseres langjährigen Bestandsmieters wird nun eine Untermietfläche von ca. 160 m² frei.
Diese Fläche bietet einem neuen Untermieter die Möglichkeit, 5 Büroräume exklusiv zu nutzen und von den bestehenden Annehmlichkeiten im Gebäude zu profitieren.
Die Untermietfläche wird in einem gepflegten Zustand übergeben und eignet sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung suchen.
Die Küche sowie die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Bestandsmieter genutzt, was den Betrieb effizient und kostengünstig gestaltet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Ca. 160 m² Untermietfläche
* Exklusive Nutzung von 5 Büroräumen
* Gemeinsame Nutzung von Küche und WC-Anlagen mit dem Bestandsmieter
* Ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen
* Angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre
Ausstattung
* Bürofläche: ca. 86 m², ideal für Ihre individuellen Anforderungen
* Gemeinschaftsfläche: ca. 75 m², inkl. großer Küche und WC-Anlagen, die gemeinsam mit dem Bestandsmieter genutzt werden
* 5 exklusive Büroräume mit flexiblem Nutzungspotenzial
* Aufzug vorhanden für barrierefreien Zugang
* Bodenbelag wurde vor 2 Jahren vollständig erneuert
* Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen
* Helle, gut geschnittene Räume für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
* Moderne, gepflegte Ausstattung
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die das Prisma Center bietet!
Lage
Das Prisma Center in Essen-Borbeck ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof Essen-Borbeck, der etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen.
Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle "Borbeck Markt" in unmittelbarer Nähe des Prisma Centers, ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Haltestelle wird von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtteils und angrenzender Bereiche sicherstellen.
Die Fahrzeit vom Bahnhof Essen-Borbeck zum Essener Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn etwa 10 Minuten. Die S-Bahn-Linie S9 verkehrt regelmäßig auf dieser Strecke. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 103 eine Verbindung zum Hauptbahnhof; die Fahrzeit beträgt hier etwa 30 Minuten.
DANK DIESER KURZEN FUßWEGE ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, IST DAS PRISMA CENTER SOWOHL FÜR KUNDEN, ALS AUCH FÜR MITARBEITER OPTIMAL ERREICHBAR.
Zudem bietet das Prisma Center in Essen-Borbeck eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die über die Anschlussstelle "Essen-Zentrum" erreichbar ist. Die Fahrzeit vom Prisma Center zur A40 beträgt je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.