Moderne Bürofläche mit ca. 411 m² – Flexible Bezugsoption in Top-Lage

45355 Essen, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    08-0940.5200
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    45355 Essen
  • Etagen im Haus
    2.OG
  • Bürofläche ca.
    411,20 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Vorlauf 4 Monate
  • Kaution
    3 Bruttowarmmieten
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Bürofläche von ca. 411 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen, ob als expandierendes Unternehmen oder kreatives Start-up. Die moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung ermöglichen eine maßgeschneiderte Nutzung, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Aktuell ist die Fläche vermietet, jedoch wird sie mit einer Vorlaufzeit von 4 Monaten frei – eine perfekte Gelegenheit, sich rechtzeitig auf den Umzug vorzubereiten. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten, modernen Gebäude und bietet einen hohen Komfort für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden.

Ausstattung

Besondere Merkmale:

* Hochwertige Ausstattung

* Innenliegender Sonnenschutz für eine angenehme Arbeitsumgebung, auch an sonnigen Tagen

* Glasfaseranschluss für schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten

* Große Küche, in der Ihre Mitarbeiter ausreichend Platz finden, um ihre Pausen zu genießen

* Perfekt geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen, flexiblen Büroflächen sind

* Großzügige Fensterflächen für eine angenehme Belichtung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Durchdachte Büroaufteilung für Teamarbeit, Meetings und private Rückzugsräume

* Schnelle Verfügbarkeit nach der Vorlaufzeit von 4 Monaten

* Hervorragende Lage für Ihre Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Die Bürofläche eignet sich sowohl für etablierte Firmen als auch für Start-ups, die eine professionelle, aber zugleich flexible Arbeitsumgebung suchen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern!

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die das Prisma Center bietet!

Lage

Das Prisma Center in Essen-Borbeck ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof Essen-Borbeck, der etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen.

Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle "Borbeck Markt" in unmittelbarer Nähe des Prisma Centers, ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Haltestelle wird von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtteils und angrenzender Bereiche sicherstellen.

Die Fahrzeit vom Bahnhof Essen-Borbeck zum Essener Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn etwa 10 Minuten. Die S-Bahn-Linie S9 verkehrt regelmäßig auf dieser Strecke. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 103 eine Verbindung zum Hauptbahnhof; die Fahrzeit beträgt hier etwa 30 Minuten.

DANK DIESER KURZEN FUßWEGE ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, IST DAS PRISMA CENTER SOWOHL FÜR KUNDEN, ALS AUCH FÜR MITARBEITER OPTIMAL ERREICHBAR.

Zudem bietet das Prisma Center in Essen-Borbeck eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die über die Anschlussstelle "Essen-Zentrum" erreichbar ist. Die Fahrzeit vom Prisma Center zur A40 beträgt je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten.

Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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