„Gestaltungsfreiheit pur: Vielseitige 425 m² Gewerbefläche – individuell anpassbar!“

45355 Essen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    08-0940.5100
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Wüstenhöferstr. 234
    45355 Essen
  • Etagen im Haus
    1.OG
  • Bürofläche ca.
    425 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet auf ca. 425 m² alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Ideen! Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und wird vom Eigentümer vollständig entkernt, sodass Ihnen eine optimale Basis für die Umsetzung Ihrer Visionen geboten wird.

Ob Büro, Einzelhandel oder ein innovatives Sportkonzept – diese Fläche zeichnet sich durch ihre Gestaltungsfreiheit aus und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen.

Profitieren Sie von der flexiblen Raumaufteilung, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann, und schaffen Sie eine Umgebung, die perfekt zu Ihrem Geschäftskonzept passt.

Zusätzliche Inspiration und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Um Ihnen die Planung zu erleichtern, sind der Anzeige realistische 3D-Ansichten und verschiedene Grundrissoptionen beigefügt. Diese geben Ihnen bereits einen ersten Eindruck davon, wie sich die Fläche optimal gestalten lässt.

Die großzügigen, hellen Räumlichkeiten und die flexible Raumaufteilung machen diese Fläche besonders attraktiv für ein Yoga- oder Fitnessstudio. Die großen Fensterfronten sorgen für eine inspirierende Atmosphäre mit viel Tageslicht – perfekt für sportliche Aktivitäten oder Entspannungsräume.

Auch andere Nutzungsmöglichkeiten lassen sich hervorragend umsetzen:

* Showroom oder Atelier: Präsentieren Sie Ihre Produkte oder Arbeiten in einem lichtdurchfluteten, repräsentativen Ambiente.

* Praxis oder Gesundheitszentrum: Mit der Barrierefreiheit und der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Heilpraktiker oder Therapiezentren.

Lassen Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten begeistern und machen Sie diese Fläche zum Mittelpunkt Ihres Geschäfts!

Ausstattung

Vorteile dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche

* Barrierefreiheit garantiert: Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

* Imposante Fensterfronten: Genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick durch die großzügigen Fenster, die zudem für eine einladende Atmosphäre sorgen.

* Helle und großzügige Räumlichkeiten: Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsumgebung mit reichlich Tageslicht.

* Maximale Flexibilität: Dank des Rohbauzustands können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten.

* Praktische Küchengrundlage: Eine bereits vorhandene Küchengrundlage bietet Ihnen die Möglichkeit, einen integrierten Pausenbereich oder eine kleine Gastronomie einzurichten.

* Faire Konditionen mit maßgeschneiderten Mietangeboten

Diese Mietfläche vereint Funktionalität, Flexibilität und Ästhetik – ideal, um Ihr Geschäftskonzept erfolgreich umzusetzen!

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die das Prisma Center bietet!

Lage

Das Prisma Center in Essen-Borbeck ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof Essen-Borbeck, der etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen.

Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle "Borbeck Markt" in unmittelbarer Nähe des Prisma Centers, ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Haltestelle wird von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtteils und angrenzender Bereiche sicherstellen.

Die Fahrzeit vom Bahnhof Essen-Borbeck zum Essener Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn etwa 10 Minuten. Die S-Bahn-Linie S9 verkehrt regelmäßig auf dieser Strecke. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 103 eine Verbindung zum Hauptbahnhof; die Fahrzeit beträgt hier etwa 30 Minuten.

DANK DIESER KURZEN FUßWEGE ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, IST DAS PRISMA CENTER SOWOHL FÜR KUNDEN, ALS AUCH FÜR MITARBEITER OPTIMAL ERREICHBAR.

Zudem bietet das Prisma Center in Essen-Borbeck eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die über die Anschlussstelle "Essen-Zentrum" erreichbar ist. Die Fahrzeit vom Prisma Center zur A40 beträgt je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten.

Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km 

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