„Ihre Vision, Ihr Raum: Flexible Rohbaufläche mit Gestaltungspotential!“

45355 Essen, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    08-0940.1100
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Gerichtsstraße 40
    45355 Essen
  • Etagen im Haus
    1.OG
  • Bürofläche ca.
    325 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Rohbaufläche mit ca. 325 m² bietet Ihnen die perfekte Basis für die Verwirklichung innovativer Geschäftsideen. Sie befindet sich im Rohbauzustand und kann nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen gestaltet werden – ob Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Lassen Sie sich nicht vom aktuellen Zustand entmutigen – die Fläche bietet enormes Potenzial, welches nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Ein Ausbaubeispiel ist im Fotobereich abgebildet, um Ihnen eine anschauliche Vorstellung der Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. 3D-Visualisierungen können bei Bedarf ebenfalls erstellt werden.

Ein besonderes Highlight:
Die Fläche kann mit der angrenzenden Ladenfläche im Erdgeschoss (ca. 290 m²) kombiniert werden, sodass sich eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 615 m² ergibt – ideal für größere, dynamische Konzepte!

Dank der flexiblen Raumaufteilung und der unterschiedlichen Höhenniveaus sowie den vorhandenen Säulenelementen, die dem Raum Struktur verleihen, bietet diese Fläche zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für:

* Escape Rooms: Der perfekte Ort für Teamaktivitäten, Events oder Freizeitspaß.

* Esports- oder Gaming-Lounge: Ein modernes Zentrum für Gaming-Turniere oder private Gaming-Events.

* Kreativwerkstatt oder Makerspace: Eine offene Fläche für Designer, Bastler und Start-ups.

*Freizeitfotokonzept: Inspiriert vom Erfolg des Studio of Wonders in Berlin, bietet sich diese Fläche perfekt für themenorientierte Fotostudios oder Erlebniswelten, in denen Besucher einzigartige und interaktive Fotoshootings erleben können. Diese kreative Nutzung bietet sowohl Freizeitspaß als auch eine spannende Möglichkeit für Fotografen und Eventplaner.

Zusätzlich zu diesen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren Sie von der hervorragenden Lage und dem bereits bestehenden Mieter Funzone, der das Objekt mit seiner Freizeit- und Entertainmentatmosphäre bereichert.

Ausstattung

Vorteile der Fläche:

* Ca. 325 m² flexible Rohbaufläche im aktuellen Zustand

* Kombinierbar mit der Ladenfläche im Erdgeschoss (ca. 290 m²), Gesamtfläche ca. 615 m²

* Unterschiedliche Höhenniveaus für kreative Raumkonzepte

* Säulenelemente, die Struktur und Charakter verleihen

* Maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Ideen

* Ideal für Freizeit-, Kreativ- oder Eventkonzepte, z. B. Boxstudio, Kampfsportschule oder ähnliche Sporteinrichtungen

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die das Prisma Center bietet!

Lage

Das Prisma Center in Essen-Borbeck ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof Essen-Borbeck, der etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen.

Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle "Borbeck Markt" in unmittelbarer Nähe des Prisma Centers, ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Haltestelle wird von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtteils und angrenzender Bereiche sicherstellen.

Die Fahrzeit vom Bahnhof Essen-Borbeck zum Essener Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn etwa 10 Minuten. Die S-Bahn-Linie S9 verkehrt regelmäßig auf dieser Strecke. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 103 eine Verbindung zum Hauptbahnhof; die Fahrzeit beträgt hier etwa 30 Minuten.

DANK DIESER KURZEN FUßWEGE ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, IST DAS PRISMA CENTER SOWOHL FÜR KUNDEN, ALS AUCH FÜR MITARBEITER OPTIMAL ERREICHBAR.

Zudem bietet das Prisma Center in Essen-Borbeck eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die über die Anschlussstelle "Essen-Zentrum" erreichbar ist. Die Fahrzeit vom Prisma Center zur A40 beträgt je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten.

Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben