Helle Ladenflächen mit Potential – Ihr Start in Essen Borbeck
45355 Essen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Jana Parnitzke
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AdresseWöhlertstr. 12-13
10115 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID08-0940.1000
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseGerichtsstraße 40
45355 Essen -
Etagen im HausEG
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Bürofläche ca.290 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Miete pro m²9,50 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch174,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen die perfekte Gewerbefläche in einer erstklassigen Lage? Willkommen im Prisma Center in Essen Borbeck – Ihrem neuen Standort für Erfolg!
Highlights der Immobilie:
* Fläche im Erdgeschoss: Ca. 290 m², hell und freundlich gestaltet, ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
* Zusätzliche Fläche im 1. Obergeschoss: Es besteht die Möglichkeit, die Fläche im Erdgeschoss mit der Rohbaufläche im 1. OG mit ca. 325 m² zu kombinieren – insgesamt ca. 615 m².
Ausstattung
* Schaufensterfront: Große, helle Fensterfront für maximale Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre direkt in der Fußgängerzone.
* Flexibilität: Flexible und individuelle Raumaufteilung möglich – ganz nach Ihren Wünschen, in Abstimmung mit dem Eigentümer.
*Attraktive Gestaltung: Auflockerung durch unterschiedliches Höhenniveau und eingebrachte Säulenelemente
Für welche Branchen geeignet?
Die Flächen eignen sich hervorragend für Einzelhandel, Praxen, Büros oder Gastronomiebetriebe. Dank der Kombination aus flexibler Raumgestaltung und einer repräsentativen Lage haben Sie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Vorteile auf einen Blick:
* Helle und moderne Räumlichkeiten
* Repräsentative Adresse im Prisma Center
* Hohe Kundenfrequenz durch die lebendige Umgebung
* Vielfältige Raumplanung durch die Kombination von Erdgeschoss und Obergeschoss
* Faire Konditionen mit maßgeschneiderten Mietangeboten
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die das Prisma Center bietet!
Lage
Das Prisma Center in Essen-Borbeck ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof Essen-Borbeck, der etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen.
Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle "Borbeck Markt" in unmittelbarer Nähe des Prisma Centers, ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Haltestelle wird von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtteils und angrenzender Bereiche sicherstellen.
Die Fahrzeit vom Bahnhof Essen-Borbeck zum Essener Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn etwa 10 Minuten. Die S-Bahn-Linie S9 verkehrt regelmäßig auf dieser Strecke. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 103 eine Verbindung zum Hauptbahnhof; die Fahrzeit beträgt hier etwa 30 Minuten.
DANK DIESER KURZEN FUßWEGE ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, IST DAS PRISMA CENTER SOWOHL FÜR KUNDEN, ALS AUCH FÜR MITARBEITER OPTIMAL ERREICHBAR.
Zudem bietet das Prisma Center in Essen-Borbeck eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A40, die über die Anschlussstelle "Essen-Zentrum" erreichbar ist. Die Fahrzeit vom Prisma Center zur A40 beträgt je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km
Gerichtsstraße 40, 45355 Essen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
