Flächen für Schulen, Fort- und Weiterbildung
45136 Essen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ingo Arlt
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E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID08-0995
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseKaninenberghöhe 50a
45136 Essen -
Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.1.178,91 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt12
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Kaution3 Bruttowarmmieten
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Nebenkosten3,80 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Immobilie bietet vielseitig nutzbare Flächen, die sich insbesondere für Schulen, Bildungsträger sowie Fort- und Weiterbildungseinrichtungen eignen. Die bestehende Raumstruktur ist bereits durch eine Bildungsnutzung geprägt und umfasst zahlreiche unterschiedlich große Unterrichts-, Seminar- und Nebenräume sowie großzügige Gemeinschafts- und Verkehrsflächen.
Die Unterrichtsräume verfügen überwiegend über große Fensterflächen und damit über eine gute natürliche Belichtung. Teilweise sind bereits klassische Tafelsysteme, Elektroinstallationen und Heizkörper vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch größere offene Flächen, die sich beispielsweise als Aula, Aufenthalts-, Veranstaltungs-, Schulungs- oder Mehrzweckbereich nutzen lassen.
Aufgrund der vorhandenen Grundstruktur bietet das Objekt gute Voraussetzungen für die Einrichtung eines Schul-, Akademie-, Schulungs- oder Weiterbildungsstandortes. Die verschiedenen Raumgrößen ermöglichen sowohl klassischen Unterricht und Seminare in Gruppen als auch administrative Nutzungen und größere gemeinschaftliche Formate.
Ausstattung
ca. 15 Schulungsräume mit Tafeln für verschiedene Gruppengrößen sowie diverse Nebenräume und Teeküchen
große zentrale Aula
eigener Hof und KFZ-Stellplätze
Lage
Die Kaninenberghöhe 50a liegt im Herzen von Essen-Bergerhausen, einem Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Ob mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – die Immobilie ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem zu erreichen.
Zentrale Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit:
•Die Autobahn A52 liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet Essen direkt mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Dortmund.
•Öffentliche Verkehrsmittel wie Tram- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Pendler aus der Region problemlos anreisen können.
•Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, wobei ab 2025 auch E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität zur Verfügung stehen werden.
Einkaufsmöglichkeiten: Aldi liegt direkt gegenüber, Rewe ist nur wenige Schritte entfernt.
Gastronomie: Restaurants und Cafés laden zu entspannten Mittagspausen oder
Geschäftsessen ein.
Freizeitangebote: Neben dem CrossFit-Studio gibt es weitere Fitnessstudios in der Nähe,
die Ihre Mitarbeiter nutzen können.
Verkehrsanbindung: Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die
Autobahn A52 sowie Tram- und S-Bahn-Stationen.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km
Kaninenberghöhe 50a, 45136 Essen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
